Bekijk hier de actuele hypotheekrente van een ING bank.
Bekijk hier de hypotheekrente van de ABNAMRO bank.
Bekijk hier de hypotheekrente van de Rabobank.

Rente is geld dat je aan de bank moet betalen over een hypotheek of lening. Rente is ook wat de bank geeft over het bedrag op een spaarrekening. Rente over spaargeld is lager dan rente over een lening of hypotheek voor een koophuis. De maximale hypotheek die verkregen kan worden bij ABN, ING of Rabobank, hangt af van je inkomen. De bank wil zeker zijn dat je de rente en aflossing de komende jaren kan betalen.

De schuld-marktwaardeverhouding is een belangrijke component. Deze verhouding bepaald de risico-opslag op het rente percentage. Stel de woning is getaxeerd op €400.000,- en er wordt €100.000,- zelf betaald, dan is een hypotheek van €300.000 nodig. Dat is 75 procent van de taxatiewaarde en dus is de schuld-marktwaardeverhouding 75%. Dit bepaald de hoogte van de hypotheekrente. Let op dat de taxatiewaarde hier gebruikt kan worden welke vaak hoger en dus gunstiger is dan de WOZ waarde. Het kan dus zo zijn dat de kosten voor het opmaken van een taxatieraport laten ruim opwegen tegen de vervolgens lagere rente die betaald kan worden aan de bank. De WOZ waarde is al bekend. Een (vaak) hogere marktwaarde moet bepaald worden door een taxateur. Vaak accepteert een bank een taxatierapport van tot 6 maanden oud.

Bereken met deze calculator hoeveel rente je per jaar moet betalen over je hypotheek of lening. Als je ook aflost, zoals bij een annuïteitenhypotheek dan wordt de te betalen rente over een steeds kleiner wordende hypotheeksom berekend en wordt in de loop der tijd dus minder. Ook de schuld-marktwaardeverhouding veranderd elke maand. Bij een aflossingsvrije hypotheek blijft het deel te betalen rente altijd gelijk, tenzij er tussentijds wordt afgelost op de hypotheek.

Bereken hieronder eenvoudig de schuld-marktwaardeverhouding en dus de risico-opslag.